<HTML><HEAD>
<META content="text/html; charset=US-ASCII" charset=US-ASCII http-equiv=Content-Type>
<META name=GENERATOR content="MSHTML 8.00.6001.18876"></HEAD>
<BODY style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; FONT-FAMILY: Arial; FONT-SIZE: 10pt">
<DIV>Elissa's advice is sound--the full original needs to be consulted.</DIV>
<DIV>&nbsp;</DIV>
<DIV>What was quoted is obviously an extract, because the operative words necessary to give&nbsp;the document&nbsp;legal effect as a deed--usually "bargain and&nbsp;sell, grant and convey"--are missing. Without those "magic words"&nbsp;all that remains is a description of the parties and the land they are&nbsp;interested in.&nbsp;With those words, the document would operate as an effective enfeoffment of the grantee,&nbsp;granting to him by written instrument seisin&nbsp;of the described fee to the same extent as if livery of seisin had taken place on the property before witnesses.</DIV>
<DIV>&nbsp;</DIV>
<DIV>The conveyancing of real property, right up to the 20th Century, remained a virtual museum for preservation of the antiquities of the Common Law, as occasionally modified by statute over eight centuries. Sadly or gladly, depending on your point of view,&nbsp;modern real estate practice&nbsp;has abandoned them, since it can achieve the same effect by using simpler statutorily prescribed forms, without&nbsp;all the ancient formulas.</DIV>
<DIV>&nbsp;</DIV>
<DIV>Donn</DIV>
<DIV>&nbsp;</DIV>
<DIV><FONT lang=0 size=2 face=Arial FAMILY="SANSSERIF" PTSIZE="10">Donn Devine, CG, CGL<BR>Wilmington DE <BR><BR>CG, Certified Genealogist, CGL, and Certified Genealogical&nbsp;Lecturer are service marks of the Board for Certification of Genealogists, used under license by board certificants after periodic evaluation, and the board name is registered in the US Patent &amp; Trademark Office.</FONT></DIV>
<DIV>&nbsp;</DIV>
<DIV>------------------</DIV>
<DIV>&nbsp;</DIV>
<DIV>Donna asked:</DIV>
<DIV>&nbsp;</DIV>
<DIV>&gt; State of Georgia, County of Wilkes. Indenture dated 12 October1871 <BR>&gt; between Branson Thomas of Heard County, of the first part, and Samuel <BR>&gt; Smith of the State of Alabama, County of Randolph, of the second part, <BR>&gt; for and in consideration of the sum of $600: 95 acres, the east side <BR>&gt; of lot #189 in the 12th District of originally Carroll now Heard County.<BR>&gt;<BR>&gt; Please tell me which is the seller of this land----the party of the <BR>&gt; first part (Branson Thomas) or the party of the second part (Samuel <BR>&gt; Smith)?</DIV></BODY></HTML>